История продажи у квартиры долгая и запутанная, хотя, кто бы мог подумать. В таких сделках я всегда думаю о том, что каждая квартира ждет своего хозяина. Прям как гриб 🍄
Выставили мы ее в продажу, еще в начале декабря, и сразу с первого показа нашли покупателя. Только покупатель был не простой, а с опекой. Покупатель очень попросил нас подождать, пока у них решается вопрос по продажей их квартиры, что они готовы снизить цену и найти покупателя быстро. Мы согласились, несмотря на хорошесть нашего объекта и решили пойти на встречу семье с детьми и подождать.
Прошел месяц, начались январские праздники, потом началась работа и мы начали уже подумывать, а не пора бы нам покупателей поторопить. В общем еще месяц мы прождали их и все зря. Они даже не соизволила сказать, что брать нас не будут.
Мы конечно с продажей не торопились, потому что продавцам нужно было подольше пожить в квартире, так как дом, в котором они купили квартиру еще не сдался, поэтому мы и согласились на ожидание. Но такого отношения не ожидали. Ладно, перешагнули пошли дальше.
Дальше, опять, с первого показа находим других покупателей. С ипотекой Сбера. Заказываем документы, необходимые для одобрения объекта ( отчет и договор) и начинаем загружать документы в банк. И тут покупателям приходит ОТКАЗ по заявке 😱
Такое может быть с любым клиентом, так как, то одобрение, что приходит изначально - не окончательное. Банк может пересмотреть заявку на любом этапе до сделки, и причём делается это все рандомно и автоматически.
Ну мы опять решили войти в положение покупателей, и подождать их месяц. Через месяц они могут переподать заявку заново и мы надеялись продать квартиру именно им.
Проходит месяц, покупатели получают положительное решение по ипотеке, мы все радуемся 👍
Но видимо, рано радовались. Начинаем загрузку документов, точнее даже до загрузки еще не дошло. Обсудили с сотрудником банка параметры сделки и договорились по срокам. Проходит буквально пара минут, и звонит мне клиент со словами «У нас отказ пришел по ипотеке» 🙈 и сделать с заявкой мы ничего не можем, отказ мораторный. Его не оспорить, и подать заявку можно, опять, только через месяц. 😞
Ну еще месяц ждать мы конечно же не стали, тем более уже и срок сдачи дома подошел. Уже пора бы и продать ее, подумали мы.
Сразу в один день нарисовалось 2 показа, оба покупателя готовы были брать. Но, как говорится, кто первый встал, того и тапки. Ситуации у покупателей были одинаковые. Ипотека +МСК на 1 взнос.
Наш новый покупатель пришел на просмотр квартиры, и оказалось, что это не покупатель, а СЕСТРА покупателя 😅
В общем, сестра все посмотрела, записала видео, ей все понравилось и она рекомендовала нашу квартиру к покупке 👍
Спустя 5 дней мы вышли на сделку, сделка была тоже со своими особенностями, о которых я расскажу тогда, когда по ней закончим все оформления.
В итоге, покупатели квартиру увидели только спустя 10 часов после покупки 😆
Такая вот долгая и разнообразная история у нас вышла. ☺️
А кто прочитал до конца, прошу отметиться смайликом в комментариях ☺️ и будет вам счастье 🧡
